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      經(jīng)調(diào)查了解，上元南都住宅小區(qū)，位于南關村東北、原九河大街現(xiàn)興定街南，該小區(qū)用地于2008年7月出讓，經(jīng)申請，2009年3月辦理了國有土地使用權證，證號：寧國用（2009）第67、68號，土地使用權人為河北莊然房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （以下簡稱莊然公司）。該小區(qū)建成后一直未竣工驗收，也未申請辦理國有建設用地上的房屋所有權首次登記。

      按照《不動產(chǎn)登記暫行條例（國務院令第656號）》、《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則（國土資源部令63號）》和《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》的相關規(guī)定，依據(jù)連續(xù)登記原則和依申請登記原則：未辦理不動產(chǎn)首次登記的，不得辦理不動產(chǎn)其他類型登記；不動產(chǎn)登記應當依照當事人的申請進行。按照登記程序，首先由莊然公司攜帶建設工程符合規(guī)劃的材料、房屋已經(jīng)竣工的材料等相關資料到寧晉縣政務服務中心不動產(chǎn)登記中心窗口申請辦理國有建設用地上房屋所有權首次登記；然后，小區(qū)業(yè)主和莊然公司即可持業(yè)主的商品房買賣合同、契稅繳納票據(jù)等相關資料共同申請辦理轉(zhuǎn)移登記，即業(yè)主的不動產(chǎn)權證。

      具體事宜可打電話咨詢：0319-5856738 5689000