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領(lǐng)導(dǎo)信箱

信件編號(hào) 403 類(lèi)型 領(lǐng)導(dǎo)信箱 提交日期 2014-12-09
標(biāo)題 陽(yáng)光怡苑限價(jià)房1 2 3號(hào)樓什么時(shí)候能交房
內(nèi)容 陽(yáng)光怡苑限價(jià)房1 2 3號(hào)樓合同上寫(xiě)的2013年10月份交房，到現(xiàn)在還沒(méi)交房，一直停工不動(dòng)，請(qǐng)問(wèn)這到底是為什么呢？這可是保障民生的房子，買(mǎi)這房子的都是在縣里沒(méi)有房子的貧困家庭，就等著房子下來(lái)呢。我們至今還租房在縣城居住呢？售樓部說(shuō)房子都賣(mài)出去了，五證俱全，房貸又能辦，為啥就不動(dòng)工呢？誰(shuí)能給個(gè)理由啊？到底什么時(shí)候能交房啊？這不是縣里的保障房工程嗎？就這么放著不管嗎？
回復(fù)人 寧晉縣住建局 回復(fù)日期 2014-12-19
答復(fù)內(nèi)容       您好，該項(xiàng)目進(jìn)度慢的原因有以下幾方面：一是因?qū)?gòu)房人群有限制，導(dǎo)致該項(xiàng)目前期投資大，售房周期長(zhǎng)資金回籠慢目前還有部分住房未賣(mài)出；二是申購(gòu)限價(jià)房的保障家庭經(jīng)濟(jì)條件均較低，多數(shù)家庭只繳納了定金或首付款；三是受?chē)?guó)家銀行收縮放貸政策影響企業(yè)和個(gè)人貸款融資非常困難。綜上所述加之房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自身實(shí)力有限，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)企業(yè)資金鏈緊張，曾一度放緩施工進(jìn)度。
      經(jīng)核實(shí)目前該項(xiàng)目已正常施工，同時(shí)我局已要求開(kāi)發(fā)企業(yè)制定了倒排工期表，并下達(dá)了加快施工進(jìn)度通知書(shū)。目前多層已基本達(dá)到竣工條件，高層正在進(jìn)行室內(nèi)外裝修。
      目前，由于多數(shù)購(gòu)房家庭不積極配合開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂正式購(gòu)房合同并辦理貸款，致使開(kāi)發(fā)企業(yè)資金周轉(zhuǎn)更加緊張，建議購(gòu)房家庭與開(kāi)發(fā)企業(yè)互相積極配合以確保資金回籠，加快工程進(jìn)度。
      另外，限價(jià)商品房是帶有商品房性質(zhì)的保障性住房，由符合申報(bào)條件且有住房需求的家庭自愿購(gòu)買(mǎi)，住房保障部門(mén)只保障其住房需求，逾期交房等其它事宜應(yīng)由購(gòu)房家庭和開(kāi)發(fā)企業(yè)自愿協(xié)商或按合同約定辦理。