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      關(guān)于群眾詢問陽光怡苑限價商品房進(jìn)展不快，是否因為住建局不給撥款的留言，現(xiàn)答復(fù)如下：
      一、限價商品住房屬于保障性住房的一種，其項目立項、申報、建設(shè)過程中已享受了規(guī)定的優(yōu)惠政策，所以價格由政府確定，購買人因此也享受到了優(yōu)惠。至于業(yè)主反映施工進(jìn)度慢問題，屬于開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為，在此期間已與購房家庭簽訂購房合同，涉及違約行為雙方可協(xié)商解決，解決不成的可依購房合同向人民法院起訴。
      二、據(jù)了解，開發(fā)企業(yè)目前雖然和大部分業(yè)主簽訂了購房合同，但至今仍有一百余戶業(yè)主沒有與開發(fā)企業(yè)簽訂商品房買賣合同，開發(fā)企業(yè)通過不同方式督促業(yè)主盡快辦理手續(xù)，但效果不佳。另外，受國家形勢影響，銀行貸款政策收縮，銀行每月批準(zhǔn)貸款額度有限，造成資金緊張，這是工程建設(shè)進(jìn)度慢的原因之一。
      根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規(guī)定，出賣人延遲交付房屋或買受人延遲支付購房款，經(jīng)催告后三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。我局?jǐn)M同意開發(fā)單位在報紙、電視公開進(jìn)行督促簽訂商品房買賣合同，對到期仍然拒不簽訂的部分業(yè)主將解除協(xié)議，將房屋另行銷售，以免因部分業(yè)主的行為影響到大多數(shù)業(yè)主的利益。
      三、該項目預(yù)售房屋資金由我局監(jiān)管，對于該項目支付工程款所需資金，我局從不拖延。近兩年來我局始終密切關(guān)注該項目的施工進(jìn)展情況，多次督促開發(fā)企業(yè)在確保質(zhì)量安全的情況下，加快工程進(jìn)度，爭取早日交房。