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      你好： 根據(jù)邢臺(tái)市住房公積金管理中心2017年8月21日下發(fā)的《關(guān)于暫停受理住房公積金貸款置換商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款（商轉(zhuǎn)公）等業(yè)務(wù)的通知》文件規(guī)定，我縣住房公積金管理部且個(gè)貸率高達(dá)137.79％，我縣暫停受理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。
      另外，縣住房公積金工作人員查詢邢臺(tái)市住房公積金管理中心官方網(wǎng)站，已經(jīng)刪除商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)指南，你所講的商業(yè)貸款還清是在縣住房公積金辦理步驟中的第三步提及的。具體商業(yè)轉(zhuǎn)公積金貸款辦理步驟如下：
      1、貸款申請(qǐng)。借款人持上述資料，向住房公積金管理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。經(jīng)審查無誤后予以受理，并將貸款有關(guān)信息錄入微機(jī)系統(tǒng)。
      2、貸款審核（調(diào)查）。住房公積金管理機(jī)構(gòu)對(duì)借款人所購(gòu)房屋建房前期手續(xù)、施工進(jìn)度、擔(dān)保落實(shí)、償還能力等情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，無誤后上報(bào)審批。對(duì)辦理異地貸款的，還要認(rèn)真審核調(diào)查職工繳存地開具的繳存信息，并對(duì)調(diào)查情況留存調(diào)查記錄。 
      3、貸款審批。住房公積金管理機(jī)構(gòu)對(duì)符合條件的貸款進(jìn)行審批，對(duì)準(zhǔn)予貸款的，向受托銀行簽發(fā)《住房公積金貸款委托發(fā)放通知書》。
      貸款審批通過后，公積金管理機(jī)構(gòu)通知借款人還清原商業(yè)銀行貸款（原商貸銀行有過渡賬戶的，可通過公對(duì)公賬戶結(jié)清原商業(yè)貸款），并持結(jié)清證明來中心核查，留存復(fù)印件2份。
      4、簽訂合同。受托銀行依據(jù)《委托發(fā)放通知書》和《委托放貸明細(xì)表》與借款人簽訂合同，依法辦理擔(dān)保手續(xù)：
     （1）現(xiàn)房抵押擔(dān)保：公積金管理機(jī)構(gòu)與抵押人簽訂《抵押合同》，抵押人按規(guī)定到不動(dòng)產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)（抵押權(quán)人為公積金機(jī)構(gòu)），由公積金管理機(jī)構(gòu)派專人領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交受托銀行或管理部保管。
     （2）公積金質(zhì)押擔(dān)保。公積金管理機(jī)構(gòu)與質(zhì)押人簽訂《質(zhì)押合同》。
     （3）保證擔(dān)保。保證人在《借款合同》“保證人”一欄處簽字蓋章。含原辦理商貸的開發(fā)商愿意為貸款職工提供階段性擔(dān)保并落實(shí)保證金的情形。
      5、貸款發(fā)放。由擔(dān)保公司擔(dān)保的，受托銀行將貸款資金劃至擔(dān)保公司在受托銀行開設(shè)的賬戶內(nèi)，擔(dān)保公司撥付給借款人；采用其他擔(dān)保方式的，由受托銀行將貸款資金直接撥付公積金機(jī)構(gòu)與借款人約定的銀行賬戶內(nèi)。
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