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監(jiān)督投訴
| 信件編號 | 380 | 類型 | 監(jiān)督投訴 | 提交日期 | 2014-11-26 |
| 標(biāo)題 | 頤和綠洲熱點(diǎn)問題關(guān)注 | ||||
| 內(nèi)容 | 作為頤和綠洲業(yè)主代表想問幾個(gè)業(yè)主關(guān)心的問題，一是請問頤和綠洲小區(qū)已入住3年多了，何時(shí)成立業(yè)主委員會(huì)？二是小區(qū)物業(yè)管理松散，水電費(fèi)代收且收費(fèi)賬目不透明，存在隨意加收電損和加壓費(fèi)現(xiàn)象；三是物業(yè)費(fèi)收取依據(jù)哪類標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，是否存在超標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)？四是入住幾年來物業(yè)收取的物業(yè)費(fèi)使用情況為何不公開？五是南區(qū)物業(yè)后的超市的產(chǎn)權(quán)為誰所有，物業(yè)所收租賃費(fèi)進(jìn)了誰的腰包？ | ||||
| 回復(fù)人 | 寧晉縣住建局、物價(jià)局 | 回復(fù)日期 | 2014-12-24 | ||
| 答復(fù)內(nèi)容 |
您好，接到詢問“頤和綠洲業(yè)主委員會(huì)”等問題的留言后，住建局和物價(jià)局高度重視，立即派專人進(jìn)行調(diào)查處理并查閱了相關(guān)文件，現(xiàn)答復(fù)如下： 一、依據(jù)《邢臺(tái)市物業(yè)管理辦法》第十條，業(yè)主委員會(huì)在物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下，組織業(yè)主召開首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)，業(yè)主委員會(huì)為小區(qū)業(yè)主自發(fā)成立； 二、關(guān)于加收電損和二次加壓費(fèi)問題 1、經(jīng)調(diào)查頤和綠洲小區(qū)物業(yè)不存在加收電損費(fèi)用的問題，該公司收取電費(fèi)嚴(yán)格按照，《河北省居民生活用電試行階梯電價(jià)實(shí)施方案》執(zhí)行。 2、二次加壓費(fèi)是按照寧晉縣物業(yè)管理辦公室和寧晉縣住房和城建局寧價(jià)字（2011）15號文件《關(guān)于調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》中關(guān)于二次加壓收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的。 三、物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn) 依據(jù)邢價(jià)經(jīng)費(fèi)（2004）32號文件要求與業(yè)主簽字的《房屋買賣合同》約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（物業(yè)費(fèi)每月每平米0.4元；電梯費(fèi)每月每平米0.3元）。 四、小區(qū)超市用房不在公攤之內(nèi)，建設(shè)單位已將這部分租金購買跑步機(jī)、乒乓球臺(tái)等健身器材，今年10月該超市已搬出，已做居委會(huì)辦公用房。 |
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