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信件編號	1670	類型	監(jiān)督投訴	提交日期	2016-09-30
標題	玉鋒家園
內容	2016年9月30號上午九時 玉鋒家園小區(qū)大門口被黃退二大隊村民用電車，電三輪將路口強行封堵，不讓任何人員進出。嚴重影響小區(qū)業(yè)主出行和生活，局勢發(fā)生人員辱罵，放鞭炮大聲對罵甚至進入小區(qū)擾亂小區(qū)業(yè)主和物業(yè)的生活。 據說起因是由于玉鋒家園的土地是租用黃退二隊的耕地而發(fā)生爭執(zhí) 業(yè)主想知道事實 按照國家法律規(guī)定農民耕地是不能用于商品房建造和出售的 當初是怎么通過的檢查部門的和審核部門的，城建局和規(guī)劃局難道沒有備案嗎？ 請實查情況 小區(qū)入住一年多了，物業(yè)當時房產證入住一個月就能辦下來，到現在還辦不下來？ 業(yè)主想知道哪里出問題了
回復人	國土局 規(guī)劃局	回復日期	2016-11-08
答復內容	網民所反映地塊位于我縣和平路南、西倉路東、汪洋溝西，面積0.6667公頃，全部為黃退二村集體耕地。2012年5月17日經河北省人民政府批準土地征收。       2013年9月24日，縣政府批復該地塊土地出讓方案，決定掛牌出讓該宗住宅用地。2013年10月24日，我局發(fā)布掛牌出讓公告，按程序進行土地掛牌出讓。11月27日，寧晉縣金鋒房地產公司以520萬元的價格競得該宗土地，12月11日，金鋒房地產公司交清全部土地出讓金，辦理了國有土地使用權出讓手續(xù)。       2013年12月12日，經縣政府審批，為寧晉縣金鋒房地產公司頒發(fā)了國有土地使用證，證號寧國用【2013】289號，面積6667平方米。（國土局）       玉鋒家園項目方案于2012年5月31日通過規(guī)委會審批。我局于2013年1月15日對其出具了規(guī)劃設計條件（容積率不應大于2.8、建筑密度不應大于25%、綠地率不應小于30%），開發(fā)單位擅自開工建設該項目時卻擅自增加層數及棟數致使小區(qū)面積超容積率、超密度，樓座建設時超出土地證用地邊界，因此各項指標與當時出具的規(guī)劃設計條件不符、與規(guī)委會審批方案不符。       因以上問題該項目2015年被縣委、縣政府列入房地產違規(guī)整治活動名單，開發(fā)單位接收整治，并在2015年12月份交納了罰款。（規(guī)劃局）