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      你好：根據(jù)邢臺市住房公積金管理中心執(zhí)行的住房公積金《政策庫》，住房公積金質(zhì)押擔(dān)保貸款的質(zhì)押人為全程質(zhì)押擔(dān)保，不允許調(diào)換質(zhì)押人，解除公積金質(zhì)押只有等到借款人辦理房產(chǎn)抵押后或者質(zhì)押額高于借款余額后方可依照質(zhì)押順序進(jìn)行接觸質(zhì)押。
      對于貸款擔(dān)保的變更包括以下三種政策注釋：
      1、第三方擔(dān)保具備條件的擔(dān)保人（或借款人）持已填寫完畢的當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門出具的抵押登記手續(xù)到公積金管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核簽章，然后到當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門辦理抵押手續(xù)。手續(xù)辦妥后，由公積金管理機(jī)構(gòu)人員持不動產(chǎn)抵押登記證明等資料交委托行或管理部存檔保管。屆時，借款人擔(dān)保方式由第三方階段性擔(dān)保變更為現(xiàn)房抵押擔(dān)保。
      2、采用公積金質(zhì)押擔(dān)保的，借款人可向公積金管理機(jī)構(gòu)提出申請，將公積金質(zhì)押擔(dān)保變更為現(xiàn)房抵押擔(dān)保；如出現(xiàn)質(zhì)押人公積金欠繳、斷繳或賬戶封存情況的，借款人應(yīng)根據(jù)公積金管理機(jī)構(gòu)要求，重新提供質(zhì)押人或變更擔(dān)保方式。
      3、采用公積金質(zhì)押擔(dān)保的，當(dāng)質(zhì)押人賬戶實際存儲余額高于剩余貸款本息時，可以按照質(zhì)押合同簽訂順序由末位開始依次解除，解除后質(zhì)押人實際存儲余額不得低于剩余貸款本息額。

      政策咨詢電話：0319-12329