《寧晉縣工業(yè)用地帶設(shè)計(jì)方案出讓實(shí)施方案》政策解讀

現(xiàn)就《寧晉縣工業(yè)用地帶設(shè)計(jì)方案出讓實(shí)施方案》相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行如下解讀：

一、“帶設(shè)計(jì)方案出讓”的定義

“帶設(shè)計(jì)方案出讓”是指在工業(yè)用地出讓公告發(fā)布前，由申請(qǐng)主體（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)）組織編制擬出讓用地的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)方案、施工圖設(shè)計(jì)文件，經(jīng)相關(guān)部門審查后，報(bào)經(jīng)縣國(guó)土空間規(guī)劃委員會(huì)審議通過，由自然資源主管部門納入出讓方案，實(shí)行“帶方案”公開出讓。在土地受讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》并按規(guī)定完成相關(guān)手續(xù)后，即可申請(qǐng)辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》，無需再進(jìn)行設(shè)計(jì)方案審查（不含需進(jìn)行消防設(shè)計(jì)審查行政許可的特殊建設(shè)工程），審批機(jī)關(guān)依職權(quán)直接核發(fā)以上證書。

二、《寧晉縣工業(yè)用地帶設(shè)計(jì)方案出讓實(shí)施方案》制定的原因

為進(jìn)一步深化建設(shè)項(xiàng)目“放管服”改革，優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目建設(shè)提效增速，助力企業(yè)“拿地即開工”，根據(jù)審批制度改革等相關(guān)文件精神，結(jié)合我縣實(shí)際，制定《寧晉縣工業(yè)用地帶設(shè)計(jì)方案出讓實(shí)施方案》,實(shí)行工業(yè)用地帶設(shè)計(jì)方案出讓。

三、《實(shí)施方案》的主要內(nèi)容

本《實(shí)施方案》明確了“帶設(shè)計(jì)方案出讓”的申請(qǐng)主體（各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)），適用于我縣通過公開出讓的工業(yè)用地（含倉儲(chǔ)用地，不適用于化工類項(xiàng)目）；明確了“帶設(shè)計(jì)方案出讓”工作的主要內(nèi)容、準(zhǔn)入退出機(jī)制及實(shí)施范圍；明確了鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）政府（辦事處）、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)及相關(guān)部門的職責(zé)分工；明確了辦理“四證”的資料審核清單、工業(yè)用地帶設(shè)計(jì)方案出讓流程；明確了“帶設(shè)計(jì)方案出讓”工作的工作要求，從強(qiáng)化協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)、規(guī)劃方案編制和調(diào)整審查、嚴(yán)格跟蹤管理、提前介入服務(wù)四個(gè)方面，保障實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目建設(shè)提效增速，助力企業(yè)“拿地即開工”。

四、《實(shí)施方案》出臺(tái)的意義

通過“帶設(shè)計(jì)方案出讓”模式，將設(shè)計(jì)方案審查環(huán)節(jié)前置至土地出讓前，大幅壓縮企業(yè)拿地后審批時(shí)間，實(shí)現(xiàn)“四證齊發(fā)”（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證），助力企業(yè)早開工、早投產(chǎn)。本《實(shí)施方案》的出臺(tái)將進(jìn)一步提升我縣工業(yè)項(xiàng)目落地效率，為優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境、推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展提供制度保障。